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2018-08-29 来源:力高集团 字体大。TTT
[摘要] (2018年8月29日-香港)力高地产集团幸运农场代理(「力高集团」或「公司」,股份代号:1622.HK)欣然宣布公司及其附属公司(统称「集团」)截至2018年6月30日止六个月的合并业绩连同比较数字。

 

财务摘要

截至2018年6月30日止六个月: 

溢利增加69.3%至人民币631.2百万元 

公司所有者应占溢利增加33.9%至人民币431.4百万元 

集团附属公司、联营公司及合营企业合约销售额增加20.5%至人民币6,086.7百万元 

土地储备总面积约为6.89百万平方米(2017年12月31日:4.89百万平方米) 

资本化借款的加权平均年利率由上年同期的7.62%下降至6.99% 

净负债资本比率保持低位,为36.5% 

向股东以现金派付中期股息每股人民币2.5分(2017年:人民币2分)。 

 

2018829日-香港)力高地产集团幸运农场代理(「力高集团」或「公司」,股份代号:1622.HK欣然宣布公司及其附属公司(统称「集团」)截至2018630日止六个月的合并业绩连同比较数字。

 

本期间,集团溢利大增69.3%至人民币631.2百万元;所有者应占溢利增加33.9%至人民币431.4百万元;合约销售额增加20.5%至人民币6086.7百万元;土地储备总面积约为6.89百万平方米,一二线城市土地储备占公司总土地储备的87.8%;每股基本盈利为人民币12.15分。集团整体收益为人民币1738.5百万元,已交付总建筑面积为232423平方米。集团已交付物业的已确认平均售价(「结转均价」)同比增加4.7%至人民币7344元;集团毛利润达到人民币665.4百万元,毛利润率由去年同期不足20%上升至38.3%。集团一直采纳谨慎的财务策略以维持合理资本架构及资本负债比率,现金及现金等价物及受限现金合共为人民币6513.9百万元,净负债资本比率为36.5%。平均融资成本继续下降至6.99%。半年净资产收益率为12.1%,在行业内处于较高水平。

 

2018年上半年,集团规模取得可观扩大。土地储备总面积较去年年底上升37%,总资产由人民币198.7亿元扩大至人民币283.1亿元。在「大力拓展一线城市、深耕已进入的强二线城市」的投资布局策略布局下,集团已成功进驻以粤港澳大湾区、长三角区域、环渤海区域内的多个极具发展潜力的重点一二线城市,包括深圳市、中山市、上海市、合肥市、南昌市、宁波市、南通市、天津市、济南市、烟台市等,还有西安、武汉等中西部核心节点城市。集团坚持策略,与实力雄厚的国企强强联合、输出专业管理经验、获取优质土地以实现产质量素及高效运营能力。招拍挂、收购等构成了集团有机结合的多元化土地收购方式,确保集团在土地拓展及一级土地开发方面具备了较强的复合能力。

 

2018年上半年,集团凭借着日益提升的企业管治能力,加速投资决策,提升产品构造能力与营销能力,销售业绩获得高速增长,企业实现均衡高效、稳步上升的发展态势。

 

增强优质土储,助力企业持续发展

上半年,集团抓住市场有利时机,有效执行投资策略,通过股权收购、招拍挂等多种方式获得多宗优质土地,成功开拓进驻湖北武汉、浙江宁波、江苏南通三个新发展城市,并陆续成功获取天津、江西南昌、山东济南等多个优质项目,城市布局版图持续扩展,深耕城市优势获得进一步巩固,新增土地储备总建筑面积232.9万平方米。

 

财务审慎稳。喾阶时臼谐∪贤

集团上半年成功发行美元债券、获东亚银行低息美元贷款,7月又获纳入「恒生沪港通大湾区综合指数」,彰显公司务实有效的综合经营能力。公司高度重视现金流管理,融资结构合理,资产负债水平稳。平均融资成本为6.99%,净负债资本比率依然保持在36.5%。

 

提升经营水平,推进标准化开发模式

今年,集团进一步梳理了发展战略,制定了清晰的三年发展规划,明确经营策略、开发策略、产品策略、力高标准化开发模式,为集团未来的跨越式发展奠定扎实基础。产品标准化的研发与落地工作获进一步推进,质量管理制度持续不断优化调整,以做到契合市场需求,向客户提供优质的住宅产品,又能适应快速度开发与复制。为积极响应与解决客户需要,集团统一设立全国客服热线,品牌口碑进一步获提升。

 

积极开拓创新,多元事业发展迅猛

今年集团继续加深房地产领域的投资同时,正式成立力高多元产业投资集团,多元事业业务发展迅速。集团先后与爱照护、圆核文旅、中国科学院宁波材料技术与工程研究所等多家知名企业机构达成战略合作,健康、商业、文旅等产业齐头并进,其中南昌健康医养中心全面营业以来,将高质量的小区医养健康管理模式带入业主生活中,业务发展实现快速突破,模式创新将在为主业增值的同时,进入产业化投资发展轨道,与主业形成产业互动,创造新商业价值。

 

房地产开发及投资项目

2018630日,集团的物业组合包括位于中国多个城市处于不同开发阶段且尚未售出的43个房地产开发及投资项目,总建筑面积6886961.9平方米。

 

展望未来,仍在快速进行的城镇化进程是支撑中国未来房地产发展空间的核心力量,2018年中国经济正站在新周期的起点。在房地产行业竞争日趋激烈的环境下,集团一方面不断优化产品结构以适应市场需求,同时强调以资金运营为中心来实现有质量的高周转,另一方面则通过精细化的成本管控与拓展多元化的融资管道来降低运营成本,降本增效,从而保持集团综合竞争力稳步提升。集团将继续坚持深耕地产为主,创新多元化为辅,坚持投资深耕地产板块,通过产品创新化、成本精细化、运营高效化、人力体系化等举措将传统地产业务做大做强,同时拓展房地产延伸业务,与地产实现产业价值链的延展,培育新的增长点。集团还将继续开拓地产事业发展版图,巩固已进驻城市的业务,并积极进入其他经济基础好、有发展潜力的省会、强二线城市。同时,积极提升企业管治水平,在组织架构、人力保障体系、组织绩效考核与激励、融资保障、风险控制等方面进一步提升,为企业的跨越式发展做好充分准备。

关键字: 地产,力高
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